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現場レポート｜実績｜山陽建材工事

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アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー大規模修繕工事

神戸市須磨区

  • 建築中レポート

1.2015年4月18日
足場解体作業完了しました。
本日、足場解体作業がすべて完了しました。
約３ヶ月間設置しておりました足場も解体され、いよいよ残す作業も僅かとなりました。
足場を設置している間色々とご迷惑をお掛けしたかと思いますがご協力ありがとうございました。
工事完了までまだ少し作業が残っておりますので引き続きご協力のほど何卒よろしくお願い致します。
2.2015年4月15日
足場解体作業を開始しました。
本日より足場解体作業を開始しました。
写真は南面の足場解体完了の状況写真です。
いよいよ改修工事も佳境に差し掛かっております。
天候の影響もあり工事進捗の遅れが懸念されましたが、居住者様のご協力、ご理解もあり当初の計画通りに竣工日を迎えれそうです。
最後まで気を抜かずに無事故・無災害で作業を行ってまいりますので引き続き何卒よろしくお願い致します。

3.2015年4月11日
玄関扉枠塗装工事が開始しました。
玄関扉枠塗装工事が開始しました。
居住者様より頂いたアンケートに基づき、居住者様立会のもと本工事が開始しました。
乾燥時間の関係で長時間の在宅をお願いしておりますがご協力をお願い致します。
4.2015年4月09日
屋上（南側）ウレタン防水工事が完了しました。
屋上（南側）ウレタン防水工事が完了しました。
南側の屋上残作業としましては、今回のウレタン防水工事に伴い、笠木を一時的に撤去しておりますので、その復旧作業が残っております。
また、一部長尺シート貼り作業も残っております。
その作業が終わるといよいよ足場解体と進んで行きます。
いよいよ現場も大詰めです。
引き続き何卒よろしくお願い致します。
5.2015年4月11日
ルーフバルコニー最終仕上げ
大規模修繕工事がほぼ完成にとなり、最後の仕上げで屋上の防水工事をおこなっています。
屋上の一部にルーフバルコニーが有りその部分に生活で防水の上を頻繁に使用しても防水層が傷まない様に塩ビ防滑シートを貼ります。
写真はシートを広げて形状を裁断しているところです。
6.2015年4月03日
屋上ウレタン防水工事進行中。
屋上（南側）ではウレタン防水工事を引き続き行っております。
写真はウレタン防水材塗布状況になります。
養生行い、ウレタン防水材を再度塗布します。
そのあと、トップコートを塗布して完了となります。
ウレタン防水はゴム状で弾性があり、一体性のある防水膜が出来、継ぎ目のない完全な防水膜を作ることができます。
7.2015年3月30日
屋上でウレタン防水工事が開始しました。
本日より南側屋上でウレタン防水工事が開始しました。
写真は下地調整状況になります。
この作業を行ったあと、プライマーを塗布し、ウレタン防水材を塗布していきます。
また既設の防水箇所撤去に伴い音等が発生し、ご迷惑をお掛けしますがご理解のほどよろしくお願い致します。
8.2015年3月28日
共用廊下内で塗装作業を開始しました。
本日より共用廊下内の塗装作業を開始しました。
写真は上塗り作業状況になります。
この上塗り作業を2回行い完了とします。
塗装作業に伴い、扉・床等をビニールで養生しておりご迷惑をお掛けしておりますがご協力のほど何卒よろしくお願い致します。
9.2015年3月27日
集合ポスト取り替え作業完了しました。
本日、集合ポストの取り替え作業を行いました。
取り替え作業は完了しましたので、本日より新しいポストのご利用をお願い致します。
旧ポストは一定期間エントランスホールに仮設置しておりますので、ポスト内の郵便物の回収をお願い致します。
また、ポスト周囲の壁仕上げは後日施工します。
10.2015年3月24日
屋上で防水工事をおこなっています。
屋上の防水も施工後１０年以上経っていますのでやり替えていきます。
既存の防水層はそのままで上から覆い被せて新しい防水層を作ります。
既存の防水がアスファルト防水なので改質アスファルトシート防水常温自着工法を設定しました。常温で施工出来るので環境にやさしい工法です。
写真は２層目のシートを立ち上がりに貼っている状況です。
11.2015年3月20日
一部のバルコニーが完成いたしました
機械式駐車場が現在足場が建っているので使用する事が出来なく、お車を移動してもらっています。
駐車場が１日でも早く使用できる様その部分を先行して仕上げ作業をおこないました。
今回４件のバルコニー関連が仕上がり足場を他より先行して解体して駐車場が使用出来るようにします。
バルコニーが完成した後各検査を受け、最後にお客様のチェックを受けます。その後足場を解体していきます。
写真は各検査終了、及び手直し後のバルコニーです。
12.2015年3月16日
ビニル床シート貼りの作業が開始しました
本日よりビニル床シート貼りの作業が開始しました。
写真はボンド塗布状況になります。
この作業後に新設のシートを敷きこみ、その端部にシーリングを施して完了です。
引き続きバルコニーで作業が続きますがご協力よろしくお願い致します。
13.2015年3月13日
ウレタン防水工事開始しました。
本日より外部バルコニーでウレタン防水工事を開始しまた。
ウレタン防水工事は、液体状のウレタン樹脂を塗り付けて、塗布した材料が化学反応して固まる（硬化する）と、ゴム状で弾性のある一体性のある防水膜が出来上がります。
複雑な形状をした場所でも継ぎ目のない完全な防水膜を加工できます。
引き続きバルコニー制限が発生しますが、ご協力何卒よろしくお願い致します。
14.2015年3月12日
中庭バルコニー樋部の塗装作業。
本日で中庭バルコニー部の樋部塗装が完了します。
この工程をもって中庭バルコニー部の塗装作業が完了します。
（写真は樋部の上塗り2回目の工程写真となります。）
明日からは防水作業が開始します。
引き続きバルコニー制限がありますがご協力のほどよろしくお願いします。
15.2015年3月10日
石調塗装進行中
引き続き石調塗装を行なっていっております。
前回に続いて石調塗装ですが、今回は主剤を塗布している写真です。
この工法は塗装ですが主剤に天然石の粒を使用していてシリコン樹脂で混ぜ合わせたペースト状の天然石を壁に塗りこんでいます。
仕上がりますと、本物の石と見間違うくらいです。
後日上塗りのトップコートクリアーを塗ると完成です。
16.2015年3月02日
塗装作業（石調塗装）を開始しました
本日よりエントランス部の石調塗装を開始しました。
写真は、下地材の塗布状況になります。
このあと養生期間をおいてから主材を塗り、仕上げ材を塗りながら完成させていきます。

本日で着工から１ヶ月経過しましたが、居住様のご協力もありお蔭様で工事も順調に進んでおります。
残り２ヶ月間も引き続きよろしくお願い致します。
17.2015年2月27日
塗装作業（軒天井部）を開始しました
塗装作業は、建物外壁等に塗料を塗り重ねる事により、建物本体（躯体）を保護すると同時に 美観を復元させるという目的で行う作業です。
本日から開始した軒天井部の塗装作業は、素地調整を行い、次に塗料の上塗りを２回行っていきます。
バルコニーの使用制限がございますが、ご理解のほどよろしくお願い致します。

18.2015年2月23日
洗い工事（高圧洗浄）を行いました。
本日、洗い工事（高圧洗浄工事）を行いました。
洗い工事（高圧洗浄工事）は、床・壁等を高圧洗浄し、水圧で長年たまった汚れやコケなどを洗い流し、新たな塗装材や防水材の付着を良くする目的で行います。
一見、シンプルな作業ですが仕上がりを左右する大事な工程です。
この工程に関しましても、居住者様には対応頂き誠にありがとうございました。
引き続きご協力のほど、よろしくお願い致します。

19.2015年2月20日
タイル貼り替工開始
本日よりタイル貼り替工事が開始しました。
先日行いました補修箇所の調査に基づき、ひび割れ等の不良個所を貼り替えていきます。
先ず最初に不良個所のタイルを撤去し、次に下地調整を行います。そして、プライマーを塗布して、新しいタイルを貼り付けます。
最後の仕上げに、目地セメントを充填していきます。
20.2015年2月14日
第1回理事会を開催しました。
本日、第1回目の理事会が開催されました。
今回の理事会では、工事の進捗状況報告をはじめとし、修繕箇所の色決めを行いました。
寒い中大勢の方に参加していただき、また貴重な意見も聞かせていただきありがとうございました。
次回の理事会（3/18（水））もよろしくお願い致します。
21.2015年2月13日
下地補修作業開始しました
外壁の長年にわたって劣化した箇所の補修を行なっていきます。
まず補修箇所の調査をおこないます。
テストハンマーと目視にて劣化部分を探し、劣化部分にマーキングを付けていきます。
浮き、ひび割れ、欠損等劣化内容によってマーキングの色分けをしていきます。
マーキング後、位置を図面に書き込み、写真で記録します。
22.2015年2月12日
シーリング打ち替え工事開始
建物各所に入っているシーリングの打ち替えが始まりました。
ドア、サッシ廻り、外壁タイル誘発目地等に打ち込んでいますシーリング材を撤去し、下地を調整してから新たにシーリング材を打ち込んでいきます。
23.2015年2月10日
立体駐車場廻りの足場が完成しました
先行して仕上げる立体駐車場廻りの足場が完成しました。
これから外壁の修繕作業を順次行なっていきます。
まず築13年間の外壁の劣化状況を調査をおこないます。
24.2015年2月05日
着工いたしました。
本日より工事が開始いたしました。
まず外壁を作業するための足場を組み立てていきます。
機械式駐車場廻りを優先して作業を進めていきます。
写真は足場を組み立て途中の状況です。
25.2015年1月31日
まもなく着工いたします。
２月２日より着工いたします。
掲示板設置、各所養生、居住者様のお車の仮移動等準備をおこない２月５日から外壁の足場の組立を開始いたします。
26.2015年2月05日
27.2015年2月05日
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