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甲南第三六甲ﾊｲﾑ 大規模修繕工事
神戸市灘区
- 1.2013年8月09日
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- 足場解体工事
- 5/30より着工させていただいております工事ですが、
先日足場を解体させていただきました。
景観を損ね、ﾊﾞﾙｺﾆｰ内の度重なる制限等
ご迷惑をおかけしました。
入居者の方々にも全景を見ていただけるようになりましたが、
いかがでしょうか。
下地を補修を行い、防水性の高い塗料を使って
壁面等塗装を行っております。
今回は壁面色の変更もありましたので、ガラッと
雰囲気も変わったように感じます。
残る工事は長尺ｼｰﾄの部分張替や、内部のｸﾘｰﾆﾝｸﾞ工事
面格子の取付等の雑工事となります。
あともう少しではございますが、
今後ともご理解/ご協力の程よろしくお願いいたします。
- 2.2013年8月01日
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- 共用部塗装工事
- 共用部の塗装工事が終了いたしました。
ｱﾝｹｰﾄを案内させていただいております通り、足場解体が
近づいております。
全体像が見えてきたと思いますが、いかがでしょうか。
お会いさせていただく際に、「ご苦労様」と声を掛けていただき
大変ありがたく思います。
来週、ｶﾞﾗｽ等のｸﾘｰﾆﾝｸﾞ工事を行い、足場解体をさせて
いただきます。
もう少しです。
今後ともご理解/ご協力の程よろしくお願いいたします。
- 3.2013年7月25日
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- 南面ﾊﾞﾙｺﾆｰ床面防水工事
- 本日にて南面ﾊﾞﾙｺﾆｰ防水工事が完了いたしました。
施工前は床面は水性の防水材を使用されており、劣化に伴い
かなりﾋﾋﾞ割れ等が見られました。
今回の施工は、耐候性/耐久性に優れたウレタンゴムを用いて
おりますので、その特性を活かした高機能な建築防水システム
として、建物の長寿命化を図ります。
東面/北面及び共用廊下面に関しても、同様に施工してゆきます。
今後ともご理解/ご協力の程よろしくお願いいたします。
- 4.2013年7月19日
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- 南面外壁塗装工事2
- 南面の塗装工事が終了いたしました。
現在ﾊﾞﾙｺﾆｰの利用可能ですので、見ていただけているのでは
ないかと思いますが、いかがでしょうか。
防水工事含め、最終の是正や手直し等残っておりますが、
あと残り一か月ほどです。
来週南面より防水工事をｽﾀｰﾄさせていただきます。
各面5日間程ﾊﾞﾙｺﾆｰの制限をさせてただきます。
今後ともご理解/ご協力の程よろしくお願いいたします。
- 5.2013年7月12日
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- 南面外壁塗装工事
- ただいま南面の塗装工事をしております。
写真は天井の塗装工事中の写真になります。
鉄部塗装が来週に残っておりますが、ほぼ完成となります。
ﾊﾞﾙｺﾆｰ内の出入り、洗濯物の制限等申し訳ありませんでした。
防水工事が始まるまでは、出入り可能になります。
仕上がりも見ていただければと思います。
防水工事後、仕上がりに関してｱﾝｹｰﾄを配布させて
いただきますので、何かありましたら記入の程
よろしくお願いいたします。
今後ともご理解/ご協力の程よろしくお願いいたします。
- 6.2013年7月05日
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- 東西面外壁塗装工事2
- 東西面の外壁塗装工事が終了いたしました。
ｱﾝｹｰﾄで決まりました色にて塗り替えをしております。
ﾒｯｼｭｼｰﾄ越しではありますが、外観を見ていただければと
思います。
明日から南面の塗装工事に入ってまいります。
ﾊﾞﾙｺﾆｰの制限をさせていただきますので、多大にご迷惑を
おかけしますがご了承ください。
今後ともご理解/ご協力の程よろしくお願いいたします。
- 7.2013年6月28日
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- 東西面外壁塗装工事
- 建物の東西面の外壁塗装工事を行っております。
雨にかかってしまう面でもありますので、防水性に優れている
塗料を使用しております。
塗装の工程は5回塗りになります。
写真は2回目の下塗り状況です。
今後、中塗りを行い、上塗りを2回行って完成となります。
現状色から色が変わっておりますので、完成を楽しみにして
いただければと思います。
今後ともご理解/ご協力の程よろしくお願いいたします。
- 8.2013年6月28日
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- ﾊﾞﾙｺﾆｰ手摺網入りｶﾞﾗｽ枠交換工事
- ﾊﾞﾙｺﾆｰにあります網入りｶﾞﾗｽ枠の損傷の大きい枠の取替を
行いました。
経年劣化や漏水が原因と思われ、ｶﾞﾗｽ枠の下端の部分が
なくなってしまっている部分や、いつ剥落しても
おかしくない部分を一枚の枠ごと交換させていただきました。
写真は交換後、既存のｼﾞｮｲﾝﾄ部分の鉄部との
溶着作業になります。
今後ともご理解/ご協力の程よろしくお願いいたします。
- 9.2013年6月21日
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- 高圧洗浄工事（東/西/南面）
- 雨のﾀｲﾐﾝｸﾞに合わせて、高圧洗浄工事を行いました。
下地補修工事の終了している面に関して、
既存の塗膜の上、または防水層の上に防水工事をする場合、
汚れている場合がほとんどです。
この汚れは、この汚れを塗装工事前に落としてゆきます。
北面/廊下面に関しては、改めて作業をさせていただきます。
今後とも、ご理解/ご協力の程よろしくお願いいたします。
- 10.2013年6月21日
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- ｼｰﾘﾝｸﾞ打替え工事
- 玄関枠等のｼｰﾘﾝｸﾞの打替え工事を行いました。
ｼｰﾘﾝｸﾞ材は施工後も長期にわたり弾性体であり、
建築目地の動きに追従していますが、経年劣化により
ｼｰﾘﾝｸﾞ材自体が硬化してきます。
硬化したｼｰﾘﾝｸﾞ材は建築部材の動きに追従できずに
接着面に亀裂が入り、水密・機密性能が低下して
漏水の原因となります。
そのため、今回の打替え工事にてｼｰﾘﾝｸﾞ材はぞれの動きに
追従することで防水機能を維持させてゆきます。
今後とも、ご理解/ご協力の程よろしくお願いいたします。
- 11.2013年6月21日
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- 鉄部塗装工事（ｹﾚﾝ、防錆材塗布）
- 玄関扉の枠等の鉄部塗装を行いました。
まず、剥がれかかっている旧塗膜や錆を落とす作業、
または、既存塗膜が活膜（新しい塗膜）の場合は密着を
強くするための目荒らしをｹﾚﾝといい、
鉄部塗装全般において最も重要な工程といえます。
その後、防錆材を塗布しております。
中塗りおよび上塗りに関しては、工程の進捗に合わせて
作業を行う予定です。
完成までお待ち下さい。
今後とも、ご理解/ご協力の程よろしくお願いいたします。
- 12.2013年6月14日
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- 南面下地補修工事
- 南面のﾊﾞﾙｺﾆｰ見つけ部分の下地補修工事の写真になります。
ｶﾞﾗｽ枠手摺の床面付け根部分が爆裂欠損していた状態です。
建物の経年劣化や、ｺﾝｸﾘｰﾄの中性化が進行し、
鉄筋が腐食して膨張した結果爆裂に至ります。
この状態の箇所は、廊下の天井部分にも一部ありますので、
引き続き補修工事対応させていだだきます。
今後ともご理解/ご協力の程よろしくお願いいたします。
- 13.2013年6月14日
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- ﾊﾞﾙｺﾆｰ化粧金物一部撤去工事
- ﾊﾞﾙｺﾆｰの見つけ部分にありました化粧金物を
撤去させていただきました。
この部分の壁面のｺﾝｸﾘｰﾄのﾋﾋﾞ割れが激しく、
落下の可能性が高いという判断の元、今回の工事で
補修しなければなりません。
作業を十分に行うためにも一部撤去させていただきました。
横のﾗｲﾝを揃えておりますので、最終の仕上がりもキレイに
なっていると思います。
- 14.2013年6月08日
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- 足場組立工事
- 足場組立工事をさせていだだきました。
写真は南面外観になります。
様々ご迷惑をおかけし申し訳ありません。
ｼｰﾄを貼っておりますので、陽の光を感じにくくなりますが、
落下防止と埃が広がらないようにするために建築物の周囲を
取り囲み、それらを防いでいます。
また足場シートは若干の防音装置の役目にもなりますので
ご理解いただければと思います。
来週より、壁面等の調査から下地補修工事、
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面の化粧金物の撤去工事を行ってゆきます。
今後ともご理解/ご協力の程よろしくお願いいたします。
- 15.2013年5月27日
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- 着工いたします。
- 5/30（木）より着工させていただきます。
まずは準備工事（ﾌｪﾝｽ/面格子の一時撤去）を行います。
三ケ月程ですが、よろしくお願いいたします。
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