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施工実績｜実績｜山陽建材工事株式会社

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鶴甲コーポ８号館大規模修繕工事

神戸市灘区

1.2014年7月31日
工事完了
５月７日に着工し、今日で無事に作業が終了しました。
補修工事を行い躯体のメンテナンスが完了し、塗装・防水工事を行い建物が長寿命化し、見た目も綺麗になりました。

特に今回の塗装は弊社が最も得意で自信を持って提案する外壁防水材【アロンウオール】を使用しています。
写真では違いが分からないかもしれませんが、外壁を触ってみると弾力がまったく違います。

３か月弱という長い時間でしたが、住居者様のご理解とご協力により円滑に作業を進めることができ、この場をお借りしお礼申し上げます。ありがとうございました。
2.2014年7月25日
足場解体
現在足場解体中です。
5月7日に着工してからいよいよ足場解体作業に着手しました。
お子様が夏休み期間ということもあり、周囲確認を徹底して安全第一で作業を進めてます。
足場解体中は金属音が響き、洗濯物規制が発生したり、ご迷惑をお掛けしますがご理解とご協力のほどよろしくお願いします。
3.2014年7月18日
駐輪場改修工事
只今駐輪場の改修工事を行っています。
改修前はインターロッキングを横に貼っていたのですが、今回は部分的に縦に貼直します。又、インターロッキングの色を変えることで駐輪スペースを明確にします。

来週から駐輪場の塗装作業に取り掛かるため、バイク・自転車を臨時駐輪場に移動していただいている居住者の皆様にはもうしばらく我慢願います。

ご理解とご協力の程よろしくお願いします。
4.2014年7月12日
玄関扉塗装
先週から玄関扉塗装作業を行っております。
塗装前は黄緑色でしたが、新聞紙が擦れて玄関ポストのまわりだけ黒くなるから今回の工事では新聞紙が擦れても汚れが目立たない色にしたいという住居者様のご要望のもと写真のような色にしました。

イメージが一新され私個人としてはかなり良い出来だと思っています！笑

修繕工事を行うと美観的に綺麗になりますが、今回のように経験を活かすことでより長く綺麗な状態を保つことができます。

住居者様と一緒に考え、より良いものを創って行くことが修繕工事の楽しいところだと改めて実感しました。

皆様からの貴重なご意見お待ちしております。
5.2014年7月04日
南面サッシクリーニング
南面の作業が見直し作業を残すのみとなり、ほぼ完了しました。
今日は南面のサッシ廻りと増築部取合いのエキスパンションのクリーニング作業を行いました。
経年による汚れと今回の作業で汚してしまった箇所を洗浄しているところです。
北面は来週水曜日に行う予定です。
暑い日が続きますが、作業中は水が入らないように窓を閉めて頂くようご協力のほどよろしくお願いします。


6.2014年6月28日
北面サービスバルコニー
北面サービスバルコニーの防水が完了しました。
洗濯機をお風呂場に移動して頂きありがとうございました。
皆様のご理解とご協力によりスムーズに作業を進めることができました。

来週から階段室の塗装に入ります。
塗装した箇所にペンキ塗り立て等の注意喚起をしますので注意して通行してください。
万が一手などに付いた場合は水性塗料なので水で洗い流すことができます。
皆様のご理解とご協力のほどよろしくお願いします。

7.2014年6月21日
南面バルコニー防水工事
バルコニーの塗装工事に引き続き防水工事を行っています。
前回の修繕工事と同様の塗膜防水を施工しています。
作業中はバルコニーへの出入りが制限されてしまい住居者の皆様にはご不便をお掛けし申し訳ありません。
皆様のご理解とご協力のほどよろしくお願いします。

8.2014年6月13日
南面バルコニー塗装
着々と南面の塗装工事が進んでいます。今週中にはバルコニー外壁が仕上がる予定です。
もうすでに塗装工事が完了している戸もあります。

塗装に引き続き来週からバルコニーの防水工事が始まります。
洗濯物が干せない日が続きますがご理解とご協力のほどよろしくお願いします。
9.2014年5月29日
塗装工事
塗装工事に入りました。
外観のメンイである塗装は皆様もご興味があるかもしれません。
この時よく言われる事があります。
「今塗っている塗料は色が違うんじゃないか！」

確かに皆様からのアンケートによって決定した色ではありませんが、塗装にはプライマー・主材・トップコートと何度も塗料を塗り重ねて最後の仕上げ（トップコート）で皆様のアンケートによって決定した色の塗料を塗ります。
居住者の皆様には洗濯物規制などご不便をおかけして申し訳ありませんがご理解とご協力のほどよろしくお願いします。
10.2014年5月26日
高圧洗浄
下地補修・シーリング工事が終了した面から塗装工事に入るために今までに雨水などで汚れた外壁を高圧洗浄で綺麗にします。
機械を使うためエンジン音が発生します。また水を使うため窓などの開口部を閉めて頂く必要があります。
ご理解とご協力のほどよろしくお願いします。
11.2014年5月21日
シーリング工事
下地補修に続きシーリング工事に着手しました。
あまり皆様にはなじみがないかと思いますが、建物の目地は、地震などで建物が歪んだ際に、力を分散させ、大きなひび割れを抑えるなどの役割があります。

建物には、このようにわざと隙間をつくったり、やむをえずに隙間ができてしまったりします。そして、この隙間を埋めるための工事がシーリング工事です。

シーリングの接着をよくするためにプライマーを塗布しますが独特の臭いが発生します。乾燥するまで1日かかるのでお手を触れないようにおねがいします。
12.2014年5月19日
下地補修
下地調査・マーキングが終わった箇所から下地の補修工事を行っています。
カラフルな色が外壁にあり違和感があるかもしれませんが、スプレーがある箇所はすべて建物が傷んでいる箇所でもありメンテナンスが必要な箇所です。
作業内容により騒音・粉塵が発生します。
バルコニー内の作業時は洗濯物規制をさせていただきます。
洗濯物が干せない日々が続きますがご理解とご協力のほどよろしくお願いします。
13.2014年5月17日
下地調査・マーキング
足場もほぼ組み上がり次の工種に着手しました。

下地補修をするにあたり、塗膜・躯体の悪い所を調査しています。
塗装をすると見えなくなりますが、建物の長寿命化・資産価値向上にはとても重要です。
調査中はコツコツと躯体を叩くため、部屋内に音がひびくと思いますがご理解とご協力のほどよろしくお願いします。
14.2014年5月09日
足場組立
８日より本格的に工事が始まりました。
南面より足場を組立てています。

資材搬入・洗濯物規制・金属音等でご迷惑をおかけし申し訳ありません。

これから次々と各工事が始まりますが、出来る限り住居者様の負担を軽減できるように努力致しますが、皆様のご理解とご協力の程よろしくお願いします。



今後ともご理解/ご協力の程よろしくお願いいたします
15.2014年4月25日
着工準備中
ただいま５月７日から着工する鶴甲コーポ８号館大規模修繕工事の着工準備中です。
工事期間中はできる限り当マンション住居者様・近隣住居者様にご迷惑・ご負担をお掛けすることのないように努力いたしますが、より良い工事を行うためには皆様のご理解とご協力が不可欠です。
皆様のご理解とご協力の程宜しくお願いします。

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