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ダイアパレス学園前南大規模修繕工事
奈良市藤ノ木台
- 1.2012年1月26日
- 共用廊下の美装工事
- 共用廊下内のサッシ、ガラス、玄関ドア等の最終美装工事を開始しております。今週末に終了する予定です。
- 2.2012年1月18日
- 共用廊下の床長尺シートの施工を開始しました。
- 共用廊下の床の長尺シート貼りの施工を開始しております。
工事も終わりに近づいております。床の施工完了次第、サッシ、ガラス、玄関ドアの美装を行います。
- 3.2012年1月13日
- 1F廻りの塗装工事
- 1F廻りの塗装工事も順調に進めております。
写真は、機械式駐車場の車路部分の天井を塗装している様子です。今週にほぼ塗装は完了しますが、一部は、来週の土曜日に玄関枠の塗装の一部と合わせて施工致します。
- 4.2012年1月10日
- 共用廊下の床の工事
- 共用廊下の長尺シート貼りに先立ちまして、下地の補修を実施しております。
一部、下地を削る必要のある部分や、クラック等も処理していきます。
- 5.2012年1月10日
- 玄関枠の塗装工事
- 各戸、玄関枠の塗装工事を開始いたしました。
錆止め塗装、下塗り、上塗りと計3回の塗装を実施いたします。
- 6.2012年1月06日
- 共用廊下と並行し、階段の床廻りの作業も実施しております。
- 階段の床に関しましては、既存のノンスリップ金物を撤去し、
下地補修を実施しております。
階段は、今回の工事で、廊下と同じようにシート貼りの仕上げとなります。
下地補修が終わり次第、廊下と並行し、側溝、巾木のウレタン防水作業を進める予定です。
- 7.2012年1月06日
- 共用廊下の床廻りの工事を開始いたしました。
- 共用廊下の床の既存シート撤去を実施しております。
撤去後、下地の確認、補修を行い、側溝と巾木のウレタン防水を実施いたします。
- 8.2011年12月20日
- 外部足場の解体が完了致しました。
- 予定より、3日ほど早く、外部足場の解体が、完了致しました。
予定より早くなった理由は、足場の組み立て時の状況を踏まえて、資材の運搬経路、資材の仮置き場の使い方を見直した点と、引き取りのトラックとの調整がうまくいった点にあります。
引き続き、1F及び外構廻りの作業を進めていきます。
- 9.2011年12月16日
- 現在の共用廊下の作業の進捗状況
- 現在、ほぼ外壁面の塗装は終わってきています。
引き続き、PS等の鉄部塗装の仕上げをおこないます。
並行して、1F廻りの塗装も進めていきます。
1F廻り、外構の塗装は、年明けも引き続き実施いたしますが、
できるだけ見栄えのいい状態で、新年を迎えたいと思っております。
- 10.2011年12月16日
- 外部足場の解体工事の進捗状況
- 現在D工区の外部足場の解体を実施しております。
来週にC工区の外部足場を解体して、解体作業は完了します。
当初の予定より、2~3日程度、早く終わる予定です。
- 11.2011年12月14日
- 共用廊下での作業
- 外壁廻りを優先で作業を進めてまいりましたが、足場に関係する作業はすべて完了いたしましたので、本格的に共用廊下内の塗装作業を実施しております。
天井、壁のおもな塗装につきましては、年内に終了させる予定です。
- 12.2011年12月14日
- 外部足場解体工事の進捗状況
- B工区からA工区へと足場解体作業は移行しています。
資材の運搬距離が延びてきますので、これから作業にかかる時間が多少長くかかりますが、引き続き、安全に配慮しながら作業を進めさせていただきます。
- 13.2011年12月12日
- 外部足場の解体を開始いたしました。
- 建物の西面と南面を中心とするA,B工区におきまして、
外部足場の解体作業を開始いたしました。
A,B工区の解体に引き続き、D工区へと移行し、最後にC工区へと作業を進める予定です。
年末まで、足場の解体作業はかかる予定です。
- 14.2011年12月09日
- 足場解体前の検査
- 先日の自主検査に引き続き、管理組合様の検査を実施いたしました。
理事長様には、外部足場に上っていただき、仕上がり具合を確認して頂きました。
問題なく施工されていることが確認されましたので、
来週から、A,B工区の足場を解体いたします。
- 15.2011年12月06日
- 外壁タイル面への撥水材の塗布
- 現在、外壁タイル面に撥水材を塗布しております。
A,B工区にて施工しております。
この作業をもって、A,B工区での主な作業は終了いたします。
足場解体までの間、各種手直し、エアコンダクトの復旧等の作業を実施いたします。
- 16.2011年12月02日
- A工区の美装工事
- A工区は美装工事を実施しております。
写真は美装の終わったバルコニー内の様子です。
本日、A工区の美装を完了し、B工区へと移行致します。
工期の都合上、タイル面の撥水材塗布、塗装のだめ廻り等の工事は、美装後に実施いたします。
- 17.2011年11月29日
- 竪樋の補修工事
- 各工区における竪樋の補修を実施いたしました。
樋が脱落し、漏水している箇所は、写真のように再接続いたしました。足場解体までに、再度塗装をいたします。
- 18.2011年11月28日
- D工区の塗装工事を開始しました。
- D工区の塗装工事を開始しました。
廊下に面する部分が多いので、共用廊下にも作業が一部及びます。作業範囲が広いですが、できるだけ早く作業を進めるつもりでおります。
- 19.2011年11月28日
- 今週のC工区
- バルコニー内の側溝、巾木のウレタン防水を開始しております。
防水が完了しましたら、長尺シートの貼付を実施いたします。
- 20.2011年11月28日
- 今週のB工区
- 本日より、B工区バルコニーは、長尺シートの貼付を上階より
実施しております。
今週中にシートは貼り終わる予定です。
- 21.2011年11月27日
- 室外機置き場での防水工事
- 各工区にある室外機置き場(サービスバルコニー)内のウレタン防水作業も、メインバルコニーでの作業の合間をぬいながら作業をすすめています。現在B工区にて作業を実施しております。
- 22.2011年11月24日
- 現在のC工区
- 建物の東面を中心としたC工区では、屋上のアスファルト防水、本日からは、外壁の塗装工事を実施しております。
天候次第ですが、順調にいけば、来週29日(火)から、バルコニー内の巾木、側溝のウレタン防水作業を開始する予定です。
- 23.2011年11月24日
- 現在のA工区
- 建物の南面が中心のA工区では、バルコニーの長尺シートの貼付が進んでおります。予定より一日早い、11月25日(金)に作業が終了する予定です。
- 24.2011年11月24日
- 現在のB工区
- 建物の西面におけるB工区は、本日よりバルコニー内の巾木、側溝部分のウレタン防水を開始しております。来週、月曜日からは、床に長尺シートを貼っていく予定です。
- 25.2011年11月22日
- C工区4F屋上のアスファルト防水の開始
- C工区4F屋上のアスファルト防水の改修を開始しております。
写真は立ち上り部分の既存防水層を撤去しているところです。
作業期間中も雨水の侵入はないように施工しております。
今週末には、完了する予定です。
- 26.2011年11月21日
- A工区バルコニー内にて長尺シート貼りの作業を開始しました。
- 今週より、A工区のバルコニーにおきまして、床の長尺シート貼り工事を実施しております。今週はA工区を施工し、来週はB工区を施工する予定です。
- 27.2011年11月17日
- B工区の塗装工事
- B工区の塗装を開始しております。
写真は、バルコニーの天井を塗装しているところです。
天井から壁と塗装作業を進めていきます。
- 28.2011年11月16日
- A工区 バルコニーの側溝、巾木の防水開始しました。
- A工区は、塗装作業が終わり、本日よりバルコニー内の側溝、巾木のウレタン防水工事を開始いたしました。
B工区は、本日より塗装工事を開始しております。
- 29.2011年11月13日
- B,C,D工区での作業の進捗状況
- 一部、シーリング等が残っているので、その施工や、写真の
ように出窓の天端等の防水を先行して進めています。
水曜日からは、B工区の塗装工事を開始します。
C工区は引き続き、出窓天端等の防水を進めていきます。
- 30.2011年11月13日
- A工区の作業の進捗状況
- A工区の塗装工事が順調に進んでおります。
雨天の影響もありましたが、来週の水曜日からは、側溝、巾木の防水工事に移行できそうです。
- 31.2011年11月11日
- 雨天時の作業
- 本日は雨天の為、外壁他の高圧水洗工事は、中止もしくは作業内容を変更しております。
写真は共用廊下ないでのシーリングの打ち替え工事です。
雨天と休日を利用した共用廊下内の作業も、少しづつですが進んできております。
- 32.2011年11月11日
- 外壁他の洗浄工事
- 本日は雨天ですが、外壁、屋上の高圧水洗工事は、予定どおりに作業を進めております。
雨天による遅延はございません。
- 33.2011年11月10日
- 外壁面の塗装工事
- A工区より外壁、天井面の塗装工事を開始しております。
南向きのバルコニー廻りにて作業しております。
- 34.2011年11月07日
- 外壁面の高圧水洗工事
- A工区より、外壁面の高圧水洗工事を開始しております。
並行して、外壁タイル面の化学洗浄も実施しております。
今週中に、全工区の洗浄工事を実施いたします。
9日(水)からA工区より塗装工事を開始いたします。
- 35.2011年11月03日
- 外壁面での工事の進行状況
- 現在、外壁下地補修工事、シーリングの打ち替え工事を実施しております。
外壁面のタイルの張り替えも順調に進んでおります。
写真は、張り替えの終わった壁です。
下地補修とシーリングは、まだ少し時間がかかりますが、ほぼ下地の工事の完了しているA工区は、来週より高圧水洗、タイル洗浄を実施いたします。
- 36.2011年11月01日
- 外壁面においてのシーリング打ち替え工事
- サッシ廻り、目地等、外壁面のシーリングの打ち替え工事も実施しております。
現在B工区を施工しております。
その後、C工区へと移行いたします。
外壁の下地補修、タイルの張り替えと同時進行で作業をすすめております。
- 37.2011年10月28日
- 外壁の下地補修工事
- 外壁面の下地補修工事を各所で進めております。
写真は、タイルの浮いている部分にエポキシ樹脂を注入している作業です。このほかにも、クラック(ひび割れ)や欠損、爆裂部等、さまざまな外壁の損傷を補修しております。
- 38.2011年10月27日
- 外部足場の組み立て工事
- 手直し、だめ廻り等がありますが、ほぼ外部足場の組み立ては完了いたしました。
これより、すべての工区にて作業を進めていく予定です。
- 39.2011年10月25日
- 外壁の下地補修工事を開始しております。
- 足場の組み立ての完了したところから、下地補修工事を開始しております。
並行して、タイルの補修工事、シーリングの打替え工事も開始しております。
- 40.2011年10月20日
- 外壁タイルのはつり、撤去作業
- 足場の完了した箇所から、外壁調査・マーキングの上、
外壁タイルの不良箇所のはつり、撤去を実施しております。
必要に応じて、電動工具の使用、手作業と作業方法も変えながら、作業を進めていきます。
- 41.2011年10月17日
- 外壁、天井面の調査、マーキング
- 外壁、天井面の調査、マーキングを開始いたしました。
共用廊下で作業を開始いたしましたが、明日からは外部足場のできたところから作業を開始いたします。
- 42.2011年10月14日
- 現在、外部足場の組み立て作業中です。
- 外部足場の組み立て作業を実施しております。
東面を中心に作業を開始しております。
引き続き来週には、南面及び西面の作業も行います。
- 43.2011年10月11日
- 外部足場の組み立て工事
- 外部足場の組み立て工事を開始いたしました。
東面より作業を実施しております。
- 44.2011年10月05日
- 現在、各所養生および着工準備中です。
- 来週より外部足場の組み立てを開始いたします。
現在、養生等の準備をおこなっております。
1F集会室を現場事務所としております。
現場代理人は常駐しておりますので、質問、ご相談等ございましたら現場事務所までお願いいたします。
- 45.2011年9月29日
- ただいま着工準備中です。
- 現在着工に向け準備中です。
外部足場の組み立ては、10月11日(火)より予定しております。
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