施工実績｜実績｜山陽建材工事株式会社

2.2013年2月07日

完成した共用廊下です。

4.2013年1月25日

共用廊下床、ノンスリップシート張り

共用廊下の床をスリップ止めの付いたシートで敷き込んでいきます。
通行止めが出来ませんので、いつでも通行出来る様半分づつ施工していきます。
写真は半分めくってボンドを塗布している所です。
半分しかボンドを付けていないので通行出来ます。この後反対側をめくってボンドを塗布して張り付けていきます。

6.2013年1月16日

階段ウレタン塗膜防水施工中

外部階段はウレタン塗膜防水仕様です。
ケレン清掃→プライマー→主剤２回塗り→トップコート塗りの工程です。
写真は主剤を2回塗り終わった状況です。

8.2013年1月08日

屋外附帯設備塗装作業中

年内に足場関連と共用廊下の塗装が終了しましたので、年明けから残りの屋外の設備関連の塗装を行なっています。
写真は駐輪場の屋根を塗装しているところです。

10.2012年12月18日

玄関扉、トランクルーム個別塗装中

玄関扉とトランクルーム扉は開けた状態で塗装しますので、居住者様に在宅して頂かないと作業出来ません。
前もってアンケートでご都合の良い日時を指定して頂いて塗装作業に入ります。
さび止め塗りと上塗り２回の3回入らさせて頂き、乾燥まで4時間扉を開けていないといけないので居住者様が大変です。
寒い中申し訳ございません。ご辛抱お願いします。

12.2012年12月12日

駐車場面足場解体中

バルコニー面の次は駐車場面の足場の解体です。
足場の設置により、駐車場に車が止められなかった方は、他の場所へ移動していただいてました。
これからは止める事ができます。永い間ご辛抱いただきありがとうございました。

14.2012年12月05日

バルコニー面足場解体開始

バルコニーが完成しましたので、外壁足場を解体していきます。
３ヶ月近くバルコニーの前に足場があり、薄暗い生活を余儀なくされていたたので、居住者の方は足場が外れると「ああー、明るくなった」と喜ばれています。
お待たせしました。洗濯物干し規制は終了します。

16.2012年11月29日

バルコニークリーニング

バルコニー面が完成しましたのでクリーニングをおこなっています。
サッシ、ガラスを水洗いし、その他工事で発生したほこり等の汚れをとっていきます。
最後に床を水洗いして終了です。
今週末、居住者様に各自のバルコニーの仕上がりをチェックして頂き、気づいた所をアンケート用紙に記入して報告して頂きます。

18.2012年11月26日

バルコニー手摺取り付け

バルコニー部分の足場を組み立てた後、すぐに海に近く塩害でかなり劣化していた既設の鋼製手摺を撤去しました。
今回はアルミ製手摺です。ステンレス製アンカーを使用して取り付けていきます。
この後、ガラスの代わりに安全面にすぐれているポリカーボネート板を取り付けていきます。

20.2012年11月16日

屋根配管ピット、塗膜防水完了しました。

屋根配管ピットの塗膜ウレタン防水が完了しました。
実際漏水していた場所なので、きっちりと止まっているか今後の雨天時の状況を確認していきます。

22.2012年11月13日

屋根スレート葺き補修しています。

大屋根のスレート葺きは10年程前に葺き替えをしていますので、今回は割れ部分の補修のみの作業です。
台風などで割れたスレートを抜き取り、新しいスレートに取り替えします。
屋根上の他作業が全て終了しますと、スレートの塗装に掛かります。塗装はもう少し後です。

24.2012年11月06日

屋根アスファルトシングル葺き完了

屋根軒先のアスファルトシングル葺きが完了しました。
築35年間、一度も修繕した事が無いので、下地のコンクリートに水が廻り、中の鉄筋が錆びて爆裂の症状がかなりの量でした。上部防水と下地爆裂処理をおこないましたので、これで建物の寿命がまた延びます。

26.2012年11月01日

外壁足場一部解体しました。

最上層のペントハウスが仕上がりましたので、外壁足場を解体しました。
足場が屋根の上にのっているので、早く解体しないと次の作業に進めないので、ペントハウスのみ解体しました。

28.2012年10月30日

外壁下地補修工事まだまだ進行中

9月13日より開始いたしました外壁下地補修工事がいまだ本格的に作業しております。
築35年、劣化部分かなり多くかなり手こずっています。
もう10日ぐらいは掛かりそうです。

30.2012年10月25日

塗装作業中

一番高所にあるペントハウスから順次塗装していきます。
ペントハウスの外壁足場が屋根の上に乗っているので、早い時期に仕上げて足場を外さないと次の工程にはいれませんので1番に塗装し仕上げていきます。
この建物のペントハウスは斜壁(壁が斜めに仕上がっている)になっているので防水性のあるアクリルゴム系仕上げ塗材で塗装します。優れた防水性、追従性、透湿性を持っていますので水に弱い斜壁等に最適な素材です。

32.2012年10月22日

塗装工事が始まりました。

下地補修とシーリングが完了したヶ所から塗装をしていきます。
塗装の最初の作業塗装面は水洗いからです。
長い年月の間の積もり積もった汚れを高圧洗浄機で洗い落としていきます。
高い場所から下へ水洗いをしていきます。
塔屋から水洗いをして大屋根、そして居住空間の外壁へと洗っていきます。

34.2012年10月09日

外部階段不要目隠しルーバー撤去中

不要になった目隠しルーバーを撤去しています。
築後３５年位になりますと、メンテナンスのやりにくい鉄部はかなり劣化しているヶ所があります。
今回、目隠しは今後必要無しという事で交換では無く撤去部補修の上仕上げ塗装です。

36.2012年10月04日

外壁下地補修進行中

本日も外壁下地補修をおこなっております。
写真はバルコニー床の仕上げモルタル部分がコンクリートから縁がきれて浮いた部分を樹脂を注入して接着しているところです。
工法名はアンカーピンニング部分注入工法です。ドリルで穴をあけ樹脂を注入してステンレスピンを挿入し、コンクリートと浮いた仕上げモルタルを接着し一体化にします。

38.2012年9月26日

外壁足場組み立て完了

外部足場の組み立てがようやく完了いたしました。
９月６日から組み立て始め、完了まで３週間かかりました。
下地補修、シール打ち替え、高圧洗浄、屋根、外壁、鉄部塗装、手摺交換等を順次施工し１２月中旬に完成、外壁が完成次第足場を解体していきます。
正月は足場が無い状態で迎える工程で進めていきます。

40.2012年9月25日

スチール製バルコニー手摺解体撤去

バルコニーのスチール製手摺が著しく劣化、腐食してしまっているので、アルミ製手摺に交換します。
古い手摺を撤去した後、周囲の壁を下地補修して塗装を行なった後、新しい手摺を取り付けます。

42.2012年9月19日

外壁下地補修開始

調査、マーキングが終了したヶ所から補修作業をおこなっていきます。写真は欠損補修の作業状況です。
手作業で浮いて膨れ上がったコンクリートを撤去していきます。撤去跡の奥には錆びた鉄筋が現われています。コンクリート内に水が廻り、鉄筋が錆びて膨張してコンクリートを押し出してしまう現象です。鉄筋を防錆処理して樹脂モルタルで成型し、仕上げていきます。

44.2012年9月13日

外壁下地劣化調査、マーキング開始

足場の仕上がったヶ所から外壁の劣化度調査をおこなっています。
クラック、欠損、浮き等劣化項目を色分けしてスプレーでマーキングしていきます。
クラック0.3ｍｍ未満　青ライン
クラック0.3ｍｍ以上　赤ライン
欠損,爆裂　緑マーク
塗膜はくり　黄マーク
浮き　赤マーク
に設定しました。
マーキング後集計し数量と図面に図示していきます。

46.2012年9月11日

東面外壁足場完成しました

東面バルコニー側足場が完成しました。
バルコニー面は作業工程が1番多い場所ですので最初に足場を組み立てて、次の作業に入っていきます。
明日から外壁下地補修の調査・マーキング作業を開始していきます。

48.2012年9月06日

着工いたしました。外壁足場組み立て開始。

外壁足場組立が一番最初の作業です。
資材を順次搬入し組み立てていきます。
足場の工法はクサビ式緊結工法です。
クサビを打ち込むタイプですのでハンマーでたたく金属音が響きわたります。
住んでる方にとっては、少し気になる不快音です。
少しの間、ご辛抱お願いします。